О нормативной денежной оценке земель
В соответствии с Законом Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» нормативная денежная оценка земельного участка с учетом коэффициентов индексации является базой налогообложения и используется для определения размера земельного налога и арендной платы за земельные участки.
Статьей 135 данного Закона установлено, что при подаче первой декларации (до начала фактической деятельности как плательщика земельного налога) вместе с ней подается извлечение (справка) из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка, в дальнейшем такое извлечение (справка) подается в случае изменения нормативной денежной оценки земли.
С актуальной информацией о базовой (средней) стоимости одного квадратного метра земель населенных пунктов с учетом коэффициентов индексации, предусмотренных Законом Донецкой Народной Республики «О налоговой системе», в разрезе городов республиканского значения и районов Донецкой Народной Республики, можно ознакомиться здесь, с коэффициентами индексации нормативной денежной оценки земель можно ознакомиться здесь.
Следует отметить, что нормативная денежная оценка применяется также в иных случаях, установленных действующим законодательством. В частности, нормативная денежная оценка одного квадратного метра земельного участка в соответствии в Порядком размещения временных объектов на территории соответствующих административно-территориальных единиц Донецкой Народной Республики, утвержденным Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-36, применяется также при расчете договорного платежа за пользование местом размещения временного объекта. Базовая (средняя) стоимость одного квадратного метра земель города в соответствии с Типовыми правилами выдачи разрешения на установку и эксплуатацию средства наружной рекламы, утвержденных Постановлением Президиума Правительства Донецкой Народной Республики от 26 июня 2020 г. № 30-2, также применяется местными администрациями для расчета размера платы по Договорам о предоставлении в пользование места, которое находится в муниципальной собственности для размещения средств наружной рекламы и временных щитовых конструкций (штендеров).
Обращаем внимание посетителей сайта, что извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) выдаются территориальными органами Госкомзема ДНР по месторасположению земельного участка в течение четырнадцати рабочих дней от даты регистрации заявления (письменного обращения). Со списком, адресами, контактными номерами телефонов территориальных органов Госкомзема ДНР можно ознакомиться здесь.
Извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) выдаются:
— на общую площадь земельного участка – в случае, когда земельный участок сформирован (имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, зарегистрированные в установленном порядке, либо земельный участок зарегистрирован в Государственном земельном кадастре — земельному участку присвоен кадастровый номер);
— на единицу площади (1 м2, 1 га) земельного участка – в случае, когда земельный участок не сформирован (отсутствует информация о передаче земельного участка в собственность (пользование), правоустанавливающих документах, землеустроительной документации, сведения о земельном участке не внесены в Государственный земельный кадастр).
Извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) выдаются по письменному заявлению:
— собственникам или их наследникам (правопреемники – для юридических лиц), землепользователям, в том числе фактическим землепользователям, лицам, получившим разрешение на разработку землеустроительной документации, или уполномоченным ими лицам;
— органам исполнительной власти для осуществления своих полномочий, определенных законом;
— разработчикам документации по землеустройству, которые имеют лицензию на осуществление хозяйственной деятельности по выполнению работ по землеустройству и/или оценки земель (по поручению собственника, землепользователя или лица, получившего разрешение на разработку землеустроительной документации);
— нотариусам по поручению собственника земельного участка при совершении гражданско-правового соглашения (сделки) с земельным участком и в иных случаях, установленных законом.
Для получения извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) заявитель (уполномоченное лицо) подает в территориальный орган Госкомзема ДНР следующие документы:
— заявление о выдаче извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка;
— копию документа, удостоверяющего личность заявителя, а в случае подачи заявления уполномоченным им лицом – документ или его заверенная в установленном порядке копия, подтверждающий его полномочия действовать от имени такого лица, и идентификационного номера (для физического лица); копии справки из реестра статистических единиц, выданную органами статистики и свидетельства о государственной регистрации или справки (выписки) из Единого государственного реестра (для юридического лица и физического лица-предпринимателя);
— копию правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, действующий договор аренды земельного участка);
— при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок копии документов на объекты недвижимости, подтверждающие право собственности или пользования, технический паспорт БТИ, графические материалы (при наличии).