Оценка земель

Информация
о нормативной денежной оценке земель населенных пунктов (НДО) в разрезе
городов республиканского значения и районов Донецкой Народной Республики

 

О коэффициенте индексации нормативной денежной оценки земель за 2017 год

Государственный комитет по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики доводит до сведения собственников земельных участков и землепользователей, в том числе арендаторов земельных участков, об индексации нормативной денежной оценки земельных участков за 2017 год.

Использование земли в Донецкой Народной Республике согласно статье 126 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» (далее – Закон) является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемые в зависимости от нормативной денежной оценки земель с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с правилами, установленными Законом.

Базой налогообложения в соответствии со статьей 130 Закона является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным главой 19 Закона.

По информации Главного управления статистики Донецкой Народной Республики индекс потребительских цен по Донецкой Народной Республике за 2017 год составил 100,5 %.

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения рассчитан в соответствии с пунктом 138.2 статьи 138 Закона и по состоянию на 01.01.2018 составляет 1,005.

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель. Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель составляют: 1996 год – 1,703, 1997 год – 1,059, 1998 год – 1,006, 1999 год – 1,127, 2000 год – 1,182, 2001 год – 1,02, 2005 год – 1,035, 2007 год – 1,028, 2008 год – 1,152, 2009 год – 1,059, 2010 год – 1,0, 2011 год – 1,0, 2012 год – 1,0, 2013 год — 1,0, 2016 год – 1,034, 2017 год – 1,005.

Нормативная денежная оценка земель за 2002, 2003, 2004, 2006, 2014, 2015 года не индексировалась. Кумулятивное значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель с 1995 года по состоянию на 01.01.2018 составляет 3,325.

Средняя денежная оценка на территории Донецкой Народной Республики по состоянию на 01.01.2018 составляет:

— 1 га пашни 48326,92 рос. руб.;

— 1 га многолетних насаждений 96855,92 рос. руб.;

— 1 га сенокосов 7989,98 рос. руб.;

— 1 га пастбищ 7901,53 рос. руб.

 

О порядке выдачи извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка

Данные по результатам проведения нормативной денежной оценки отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка).
Извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) выдаются территориальными органами Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики по месторасположению земельного участка по письменному заявлению:
— собственникам или их наследникам (правопреемники – для юридических лиц), землепользователям, в том числе фактическим землепользователям, лицам, получившим разрешение на разработку землеустроительной документации, или уполномоченным ими лицам;
— органам исполнительной власти для осуществления своих полномочий, определенных законом;
— разработчикам документации по землеустройству, которые имеют лицензию на осуществление хозяйственной деятельности по выполнению работ по землеустройству и/или оценки земель (по поручению собственника, землепользователя или лица, получившего разрешение на разработку землеустроительной документации);
— нотариусам по поручению собственника земельного участка при совершении гражданско-правового соглашения (сделки) с земельным участком и в иных случаях, установленных законом.
Для получения извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) заявитель (уполномоченное лицо) подает в территориальный орган Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики следующие документы:
1) заявление о выдаче извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка;
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя, а в случае подачи заявления уполномоченным им лицом – документ или его заверенная в установленном порядке копия, подтверждающий его полномочия действовать от имени такого лица, и идентификационного номера (для физического лица); копии справки из реестра статистических единиц, выданную органами статистики и свидетельства о государственной регистрации или справки (выписки) из Единого государственного реестра (для юридического лица и физического лица-предпринимателя);
3) копию правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, действующий договор аренды земельного участка);
4) при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок копии документов на объекты недвижимости, подтверждающие право собственности или пользования, технический паспорт БТИ, графические материалы (при наличии).
Извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земель (земельного участка) выдаются:
1) на общую площадь земельного участка – в случае, когда земельный участок сформирован (имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, зарегистрированные в установленном порядке, либо земельный участок зарегистрирован в Государственном земельном кадастре — земельному участку присвоен кадастровый номер);
2) на единицу площади (1 м2, 1 га) земельного участка – в случае, когда земельный участок не сформирован (отсутствует информация о передаче земельного участка в собственность (пользование), правоустанавливающих документах, землеустроительной документации, сведения о земельном участке не внесены в Государственный земельный кадастр).

 

О коэффициенте индексации нормативной денежной оценки земель за 2016 год

Государственный комитет по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики информирует о коэффициенте индексации нормативной денежной оценки земель за 2016 год.
Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, по состоянию на 01.01.2017 составляет 1,034.
Средняя денежная оценка сельскохозяйственных угодий на территории Донецкой Народной Республики по состоянию на 01.01.2017 составляет:
— 1 га пашни 48094,37 рос. руб.;
— 1 га многолетних насаждений 96389,85 рос. руб.;
— 1 га сенокосов 7951,53 рос. руб.;
— 1 га пастбищ 7863,51 рос. руб.
Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель. Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель составляют: 1996 год – 1,703, 1997 год – 1,059, 1998 год – 1,006, 1999 год – 1,127, 2000 год – 1,182, 2001 год – 1,02, 2005 год – 1,035, 2007 год – 1,028, 2008 год – 1,152, 2009 год – 1,059, 2010 год – 1,0, 2011 год – 1,0, 2012 год – 1,0, 2013 год — 1,0, 2016 год – 1,034. Нормативная денежная оценка земель за 2002, 2003, 2004, 2006, 2014, 2015 года не индексировалась.
Кумулятивное значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель с 1995 года по состоянию на 01.01.2017 составляет 3,309.