О сроке аренды земель сельскохозяйственного назначения
Аренда земельного участка, согласно пункта 6.11. Временного порядка предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 № 17-15 (с изменениями) (далее – Временный порядок), не может быть более 10 лет.
В соответствии с частью 2 статьи 86 Конституции Донецкой Народной Республики и пунктом 11.2 Временного порядка, законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу Конституции Донецкой Народной Республики, применяются в части, не противоречащей Конституции Донецкой Народной Республики и Временному порядку.
Статьей 19 Закона Украины «Об аренде земель» установлено, что при передаче в аренду сельскохозяйственных угодий для ведения товарного сельскохозяйственного производства срок действия договора аренды земельных участков определяется с учетом периода ротации основного севооборота согласно проектам землеустройства.
Учитывая, что проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается на основании предоставленного органом исполнительной власти разрешения на его разработку, в обосновании необходимости отвода земельного участка, которое прилагается к заявлению (ходатайству) о предоставлении такого разрешения, необходимо указанный в заявлении (ходатайстве) срок аренды подтвердить схемой севооборота.
Производство конкурентной сельскохозяйственной продукции требует высокой культуры земледелия, а учитывая, что в сельском хозяйстве земли являются основным средством производства, повышение плодородия почв является необходимым условием для внедрения современных агротехнологий с использованием местных почвенно-климатических ресурсов и системы севооборотов. Снижение урожая многих культур при отсутствии севооборотов является следствием одностороннего использования питательных веществ почвы, накопления в ней вредителей и возбудителей заболеваний, а также различных токсических веществ – продуктов жизнедеятельности растений и почвенных микроорганизмов.
Учитывая недостаточное количество информации и научно обоснованного пояснения причин негативных последствий нарушения правил чередования культур, что приводит не только к снижению урожая, но и ухудшению качества сельскохозяйственной продукции и почв, Украинской академией аграрных наук разработаны Методические рекомендации по оптимальному соотношению сельскохозяйственных культур в севооборотах различных почвенно-климатических зон и утверждены совместным приказом Минагрополитики Украины и Украинской академии аграрных наук от 18.07.2008 № 440/71, в которых обобщены результаты многолетних исследований ученых научных учреждений Украинской академии аграрных наук, показано как необходимо формировать севообороты в различных природно-климатических зонах. С текстом Методических рекомендаций можно ознакомиться здесь или в разделе «Нормативная база».
Только при использовании научно выверенных и апробированных севооборотов и эффективных агротехнических приемов можно реализовать генетический потенциал сортов сельскохозяйственных культур и обеспечить сохранение плодородия почв, что особенно важно для обеспечения продовольственной безопасности Донецкой Народной Республики.
Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Украины, земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства используются в соответствии с разработанными и утвержденными в установленном порядке проектов землеустройства, обеспечивающих эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий и предусматривают мероприятия по охране земель.
Выполнение землеустроительных работ, в соответствии с частью второй статьи 10 Закона Донецкой Народной Республики «О лицензировании отдельных видов хозяйственной деятельности», осуществляется субъектами хозяйствования, имеющими лицензии на выполнение данного вида работ. Перечень лицензиатов, получивших лицензии на проведение землеустроительных работ, опубликован на главной странице или в разделе «Деятельность» — «Лицензирование геодезических и картографических, землеустроительных (землемерных) и землеоценочных работ» на официальном сайте Госкомзема ДНР (http://goskomzemdnr.ru/).