Собственники земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства смогут заключать договора аренды земли с фермерскими хозяйствами и другими сельскохозяйственными товаропроизводителями

10 апреля 2020 года вступил в силу Закон Донецкой Народной Республики от 03 апреля 2020 года № 123-IIHC «О внесении изменений в статью 2 Закона Донецкой Народной Республики «О личном крестьянском хозяйстве», которым разрешено собственникам земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства заключать договора аренды (субаренды) с другими лицами не только для ведения личного крестьянского хозяйства, но и ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства без изменения целевого назначения такого земельного участка.

Таким образом, законом введены нормы, создающие условия гражданам — собственникам земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства, изъявившим желание передать в аренду принадлежащие им земельные участки, выбрать наиболее эффективного арендатора по своему усмотрению, в том числе сельскохозяйственным товаропроизводителям — фермерским хозяйствами и иным юридическим лицам для ведения товарного сельскохозяйственного производства без необходимости проведения ряда процедур, связанных с изменением целевого назначения земельных участков – получения разрешения местной администрации на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения, разработки такого проекта субъектами хозяйствования, получившим лицензию на выполнение землеустроительных работ, согласования с заинтересованными органами исполнительной власти и структурными подразделениями местных администраций, утверждения проекта, внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре и Государственном реестре прав.

Принятие данного закона также создаст равные условия для сельскохозяйственных товаропроизводителей – физических лиц-предпринимателей, фермерских хозяйств и других юридических лиц относительно возможности использования таких земельных участков на праве аренды.

Принятие закона особенно актуально в связи с вступлением с 1 июля текущего года в силу Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, которым исключается возможность заключения договора о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис).

Внесенные изменения также направлены на дерегуляцию в сфере земельных отношений, эффективное и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения – основного средства производства в сельском хозяйстве, недопущение неиспользования земель сельскохозяйственного назначения и использования земельных участков с нарушением требований земельного законодательства.

Для справки: На территории, на которую распространяется суверенитет Донецкой Народной Республики, около 45,5 тысяч граждан имеют земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства в собственности и пользовании общей площадью свыше 24,3 тысячи гектар.