Внесены изменения в земельное законодательство Российской Федерации

4 августа текущего года подписан Федеральный закон № 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым уточнена процедура оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами.

Так, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей размещения отдельных объектов не является препятствием для установления в их отношении сервитута или публичного сервитута для размещения таких объектов.

Публичный сервитут может устанавливаться, в том числе для строительства, реконструкции, эксплуатации, капремонта объектов, необходимых для оказания услуг связи, а также для прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций, их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.

В случае, если публичный сервитут установлен в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду, срок соглашения об осуществлении публичного сервитута не должен превышать срок аренды такого земельного участка.

Также нормами данного Федерального закона установлено, что юридические лица, право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления которых на сооружения, которые могут размещаться на земельном участке или землях на основании публичного сервитута, возникло с 1 сентября 2018 года, вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право аренды земельного участка на публичный сервитут.

Кроме того, определены особенности установления публичного сервитута в отношении земельных участков субъекта естественной монополии или оператора связи – до 1 января 2025 года публичный сервитут может быть установлен без предоставления правоустанавливающих документов на линейный объект на основании декларации о таком объекте недвижимости. При этом, настоящие положения применяются в отношении линейных объектов, созданных до 30 декабря 2004 года (статья 3.9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).