ВНИМАНИЮ физическим и юридическим лицам, получившим разрешения на разработку землеустроительной документации!
Уважаемые физические и юридические лица, получившие разрешение на разработку землеустроительной документации, Государственный комитет по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики (далее – Госкомзем ДНР) обращает Ваше внимание на следующее.
В соответствии с абзацем 6 пункта 4.9 Временного порядка предоставления в постоянное (бессрочное) пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 сентября 2015 г. № 17-15, орган исполнительной власти или местная администрация в соответствии с полномочиями в двухнедельный срок со дня получения ходатайства (заявления), землеустроительной и другой документации, предусмотренной настоящим пунктом, принимает решение о предоставлении земельного участка в пользование или мотивированный отказ в его предоставлении.
Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 6.1 данного Временного порядка, осуществляется на основании решения органов исполнительной власти или местной администрации, согласно их полномочий, определенных разделом II настоящего Временного порядка путем заключения договора аренды земельного участка. Согласно пункту 18 Типового договора аренды земельного участка земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка. В договоре аренды земельного участка указывается нормативная денежная оценка земельного участка (согласно извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке (далее – Извлечение), выданного территориальным органом Госкомзема ДНР по месту расположения земельного участка) на дату заключения договора и размер арендной платы за земельный участок исходя из нормативной денежной оценки земельного участка.
При этом обращаем Ваше внимание, что статьей 138 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» установлено, что республиканский орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений (Госкомзем ДНР) по индексу потребительских цен за предыдущий год ежегодно рассчитывает величину коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января текущего года, о чем не позже 15 января текущего года обеспечивает информирование органов доходов и сборов, собственников земли и землепользователей о ежегодной индексации нормативной денежной оценки земель.
На момент заключения (подписания сторонами) договора аренды земельного участка между арендодателем и арендатором необходимо актуальное Извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка, с учетом коэффициента индексации, рассчитанного по индексу потребительских цен за предыдущий год.
Учитывая изложенное, с целью недопущения нарушений требований законодательства Донецкой Народной Республики, своевременного заключения договоров аренды земельных участков, во избежание необходимости повторного обращения в территориальные органы Госкомзема ДНР за Извлечением, связанным с ежегодной индексацией нормативной денежной оценки земельного участка (не позднее 15 января), рекомендуем подать в Госкомзем ДНР заявления (ходатайства) об утверждении землеустроительной документации и передаче земельных участков в аренду, в том числе без разработки землеустроительной документации, в срок до 24.12.2021 или после 15.01.2022.